平谷东高村规划,“中国乐谷”功能区

2017-06-01 22:22:27 来源：

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土地使用功能规划图

“中国乐谷”功能区位于平谷区东高村镇，规划范围东至镇界，南至区界，西至赵庄户村，北至京平高速，总面积约21.62平方公里。

目前，该规划方案已编制完成，根据《城乡规划法》，为完善城乡规划的民主决策、公众参与和社会监督机制，使该规划更具可操作性，现将该规划方案在北京市规划委员会平谷分局网站（http://pg.bjghw.gov.cn）向社会进行公示，公示为期30天。

公示时间：2017年5月27日——2017年6月26日

望各位市民多提宝贵意见和建议，请将您的意见和建议反馈至E-Mail：pgxnc2007@163.com。

联系人：张工（平谷规划分局）

联系电话：89994049（平谷规划分局）

特此通知

2017年5月27日

功能分区图

《“中国乐谷”功能区规划研究及集中建设区控制性详细规划》

公示说明

一、项目规划范围和基本情况

项目位置：平谷区东高村镇东南部。

规划范围：以《东高村镇镇域总体规划（2014年—2020年）》确定范围为准，为东高村镇京平高速以南、规划赵庄户村以东至镇界区域，总面积21.62平方公里。

规划用地周边道路、市政配套情况：

1、道路情况：

研究范围道路网按镇区主干路、镇区次干路、镇区支路规划。道路总长度13.8km，占用地面积的道路网密度为5.5km/km2，占建设用地面积的道路网密度为8.6km/km2。道路用地率约15.6%。

2、市政配套情况：

沿主要道路敷设较为完善的市政管线。

交通系统规划图

二、项目规划基本情况

规模、结构与布局：规划范围内地块主要土地使用性质为文化设施用地、教育科研用地、商业服务业用地、村庄产业用地、多功能用地、道路与交通设施用地、公用设施用地和公园绿地等（不包括现状村庄居住用地）。

规划建设用地共计185公顷，其中文化设施用地3.0公顷、教育科研用地15.9公顷、商业服务业用地23.4公顷、村庄产业用地79.1公顷、多功能用地14.7公顷、道路与交通设施用地33.3公顷、公用设施用地3.6公顷和公园绿地8.7公顷，其他各类用地合计3.3公顷。

按照乐谷新的功能定位要求，产业功能由原二产为主提升为三产主导，除西侧集中建设区外，建设用地重点依据“人-车流线”，沿“乐谷入口-音乐公园-渔阳滑雪场”呈线性布局。

土地使用强度控制：

村庄产业用地容积率≤1.5，建筑高度≤18米，建筑密度≤45%，绿地率≥30%；

多功能用地容积率≤2.4，建筑高度≤30米，建筑密度≤30%，绿地率≥30%；

商业服务业用地容积率≤1.2，建筑高度≤24米，建筑密度≤30%，绿地率≥30%；

其他各类用地控制指标依据相应规范要求确定。

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